现在是一个很文明的时代，而且各个地区经济发展还都很不错，因此做很多事情现在也都要交税，尤其是房屋买卖这类的大事，在做时都要交税，税的一个种类还是很多的，但是一些人并不太熟悉，小编今天就来为大家仔细的讲解一下2019房产税怎么收？房产税有哪些？
2019房产税怎么收？
对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1％到3％的房产税，且没有减除额。
家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。目前商业房产的房产税确实是按照租金的12％来征收。
房产税有哪些？
当前改革房产税的核心应放在现有征税范围内对计税依据的调整。目前，我国房产税以房产的计税价值或租金收入为计税依据。其中，按房产计税价值征税，主要依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
现行房产税暂行条例明确规定，房产税在房产所在地缴纳。目前，我国按房产余值计征的房产税税率为1．2％，按租金收入计征的房产税税率为12％，其中单位和个人出租住房的税率暂下调为4％。
1．按房产余值计征的，年税率为1．2％。
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按收房产税。
从价计征的计算；
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。
从租计征的计算；从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
以上所描述的内容就是小编对于2019房产税怎么收？房产税有哪些的全部介绍，房产税的一个征收过程不算复杂，只要在缴纳时跟着流程走即可，千万不要自己做一些其他的事情，以免有其他问题发生，而房产税缴纳时种类比较多，大家也较好不要弄混。
